Обране
В обраному: 0 об'єктiв

Ремонт однокімнатної квартири своїми руками 27/06/2019

Ремонт однокімнатної квартири своїми руками

Нове житло – несказанна радість для будь-якої родини. Тепер не потрібно витрачати гроші на оренду або тіснити родичів, адже з'явився власний куточок. Однак перед заїздом у новий будинок власникам спочатку прийдеться зробити ремонтні роботи. І тут починається саме складне: потрібно підрахувати бюджет, розрахувати кількість будматеріалів, час до завершення ремонту і т.д.

Також після придбання нерухомості мало в кого залишаються вільні гроші. Доводиться обмежитися невеликою кількістю коштів і заощаджувати буквально на всьому. Одна з головних статей витрат – вартість послуг будівельної бригади. Якщо відмовитися від сторонньої допомоги, то можна заощадити чималу суму і витратити гроші на придбання меблів або побутової техніки.

Мінімальна вартість матеріалів для ремонту

Зверніть увагу: сума ремонту в новобудові без оздоблення буде мінімум в 2-3 рази вище, ніж при ремонті житла на вторинному ринку. У першому випадку власникам буквально прийдеться починати з нуля, заливаючи стяжку, розводячи проводку і вирівнюючи стіни зі стелею.

У другому випадку витрати власників будуть набагато менші. Особливо якщо до цього у квартирі проживала охайна родина і більша частина інженерних комунікацій залишилася у цілості. Тоді буде досить повністю замінити проводку, встановити новий двох- або трифазний лічильник на електрику, замінити труби і зробити інші дрібні роботи. Нерівну підлогу можна недорого виправити ламінатом, а криву стелю – підвісними панелями або натяжною французькою стелею.

Нижче перелічені витрати власників при ремонті новобудови, якщо придбали житло на вторинному ринку – пропускайте непотрібні пункти.

Мінімальні витрати на самостійний ремонт:

  • Якісні вхідні двері – 5-10 тисяч гривень;
  • Піна, герметик, клей – приблизно 1 тисяча гривень;
  • Цемент – 55 гривень за мішок;
  • Шпаклівка для стін – 125-150 гривень за мішок;
  • Двері в санвузол – 2-3 тисячі гривень (якщо роздільний – множимо на 2);
  • Двері в житлову кімнату, якщо це не студія – 2-3 тисячі гривень;
  • Ванна – 2,2 тисячі (сталева) і 4-5 тисяч гривень (акрилова), душ буде коштувати дешевше, а душова кабінка – 3-4 тисячі гривень;
  • Умивальник – 1-3 тисячі гривень;
  • Змішувачі для ванною, умивальника і на кухню – 3-5 тисяч гривень (з урахуванням расходників);
  • Проводка, розетки, вимикачі, лампи – до 10 тисяч гривень;
  • Газова плита – 8-9 тисяч гривень;
  • Лічильники (газ, світло, вода) – 2-3 тисячі гривень;
  • Водонагрівач – 4-5 тисяч гривень;
  • Дзеркало – від 1 тисячі гривень;
  • Шпалери – паперові обійдуться 75-100 гривень за рулон, рідкі – 300-400 гривень за 1 л, фотошпалери – 100-150 гривень за рулон;
  • Керамічна плитка у ванну – 35-40 гривень за 1 штуку у вигляді мозаїки, 50-75 гривень за 1 штуку в класичному дизайні;
  • Підвісна стеля – 650 гривень за 1 м2 (рейкова і натяжна);
  • Ламінат – 150-200 гривень за 1 м2.

Меблі і предмети декору рахуються окремо, оскільки у кожній людини власні уявлення про бюджетний ремонт. Також в індивідуальному порядку потрібно підраховувати кількість цементу, піску та інших витратних матеріалів, коли робиться стяжка, вирівнюються стіни і т.д. Якщо у вашій новобудові зроблені чорнові роботи, то витрати будуть набагато нижчі зазначеної у цій статті суми.

З чого почати у першу чергу

  • Прорахувати вартість необхідних матеріалів і купити їх із запасом. Складно на 100% угадати, скільки буде потрібно піску або шпаклівки у процесі. Розрахунки спочатку робляться по мінімальному показнику, але якщо у квартирі підлога занадто нерівна або стіни похилі (особливо стосується панельок), тоді прийдеться витратити набагато більше. Також візьміть на 20-30% більше керамічної плитки. Різні партії плитки можуть небагато відрізнятися по відтінку або розміру, буває пересортиця або не всі кубики рівні. У такому випадку менш привабливі можна замінити іншими без шкоди для ремонту. Інакше докуплені плитки можуть відрізнятися по кольору і зіпсують ремонт. Далі можна заливати стяжку та вирівнювати стіни; 
  • Продумайте розташування розеток і побутових приладів відразу ж. Лише після цього приступайте до розведення і розмітці розеток, вмикачів/вимикачів, продумуйте розташування освітлювальних приладів, електронної техніки та іншого; 
  • Приступайте до ремонту ванної кімнати. Встановіть необхідні інженерні комунікації, поставте на місце ванну або душову, умивальник і унітаз (якщо санвузол об'єднаний), придумайте оптимальне місце для лічильника, облицюйте стіни і підлогу плиткою, змонтуйте змішувач, встановіть натяжну стелю, дзеркало і побутові прилади (водонагрівач, пральну машинку). Також заздалегідь проведіть кілька розеток і залишіть 1-2 запасних; 
  • Проробляємо схожий обсяг робіт на кухні. Тільки там підключаємо воду, встановлюємо плиту (кличемо газову службу для підключення і підведення газового лічильника), встановлюємо мийку і при необхідності посудомийну машину; 
  • Залатайте діри від проводки в стінах в основній кімнаті, а також коридорі і зробіть оздоблення стін обраним матеріалом; 
  • Зробіть монтаж ламіната або іншого підлогового покриття у всіх кімнатах, крім ванної – там вже встановлений кахель; 
  • Залишилося зробити натяжну або рейкову стелю в кімнатах, підключити освітлювальні прилади і облаштувати житло.

Непередбачені витрати

У статтю непередбачених витрат часто входить монтажна піна, клей, цемент та інше. Болтів, заглушок на плінтус і прокладок для кранів ніколи не буває багато. Також сюди часто враховується демонтаж і монтаж вхідних дверей від забудовника, установка більш якісних склопакетів і евроблока (девелопери часто на них заощаджують). Іноді в список додаються розетки і вимикачі.

Радимо поруч із кожною обов'язковою розеткою враховувати запасне місце для іншої необхідної техніки або гаджетів, які не підключені до мережі постійно. Наприклад, мобільні, ноутбуки, планшети, електронні книги і т.д.

В яку пору року і коли краще купувати або продавати квартиру. Корисні поради.
Найкращі житлові комплекси Печерського району еліт класу, які прийдуться по душі навіть вимогливим інвесторам. 
ТОП ЖК поблизу Карпат, які підкорять навіть вимогливу людину.