Новое жилье – несказанная радость для любой семьи. Теперь не нужно тратить деньги на аренду или теснить родственников, ведь появился собственный уголок. Однако перед заездом в новый дом владельцам сначала придется произвести ремонтные работы. И здесь начинается самое сложное: нужно подсчитать бюджет, рассчитать количество стройматериалов, время до завершения ремонта и т.д.
Также после приобретения недвижимости мало у кого остаются свободные деньги. Приходится ограничиться небольшим количеством денежных средств и экономить буквально на всем. Одна из главных статей расходов – стоимость услуг строительной бригады. Если отказаться от посторонней помощи, то можно сэкономить немалую сумму и пустить деньги на приобретение мебели или бытовой техники.
Минимальная стоимость материалов для ремонта
Обратите внимание: сумма ремонта в новостройке без отделки будет минимум в 2-3 раза выше, чем при ремонте жилья на вторичном рынке. В первом случае хозяевам буквально придется начинать с нуля, заливая стяжку, разводя проводку и выравнивая стены с потолком.
Во втором случае растраты владельцев будут гораздо меньше. Особенно если до этого в квартире проживала аккуратная семья и большая часть инженерных коммуникаций осталась в целости. Тогда будет достаточно полностью заменить проводку, установить новый двух- или трехфазный счетчик на электричество, заменить трубы и произвести другие мелкие работы. Неровный пол можно недорого исправить ламинатом, а кривой потолок – подвесными панелями или натяжным французским потолком.
Ниже просчитаны расходы хозяев при ремонте новостройки, если приобрели жилье на «вторичке» – пропускайте ненужные пункты.
Минимальные расходы на самостоятельный ремонт:
- Качественная входная дверь – 5-10 тысяч гривен;
- Пена, герметик, клей – приблизительно 1 тысяча гривен;
- Цемент – 55 гривен за мешок;
- Шпаклевка для стен – 125-150 гривен за мешок;
- Дверь в санузел – 2-3 тысячи гривен (если раздельный – умножаем на 2);
- Дверь в жилую комнату, если это не студия – 2-3 тысячи гривен;
- Ванна – 2,2 тысячи (стальная) и 4-5 тысяч гривен (акриловая), душ будет стоить дешевле, а душевая кабинка – 3-4 тысячи гривен;
- Умывальник – 1-3 тысячи гривен;
- Смесители для ванной, умывальника и на кухню – 3-5 тысяч гривен (с учетом расходников);
- Проводка, розетки, выключатели, лампы – до 10 тысяч гривен;
- Газовая плита – 8-9 тысяч гривен;
- Счетчики (газ, свет, вода) – 2-3 тысячи гривен;
- Водонагреватель – 4-5 тысячи гривен;
- Зеркало – от 1 тысячи гривен;
- Обои – бумажные обойдутся 75-100 гривен за рулон, жидкие – 300-400 гривен за 1 л, фотообои – 150-200 гривен за рулон;
- Керамическая плитка в ванную – 35-40 гривен за 1 штуку в виде мозаики, 50-75 гривен за 1 штуку в классическом дизайне;
- Подвесной потолок – 650 гривен за 1 м2 (реечный и натяжной);
- Ламинат – 150-200 гривен за 1 м2.
Мебель и предметы декора считаются отдельно, поскольку у каждого человека собственные представления о бюджетном ремонте. Также в индивидуальном порядке нужно подсчитывать количество цемента, песка и других расходников, когда делается стяжка, выравниваются стены и т.д. Если в вашей новостройке произведены черновые работы, то расходы будут гораздо ниже указанной в этой статье суммы.
С чего начать в первую очередь
- Просчитать стоимость необходимых материалов и взять их с запасом. Сложно на 100% угадать, сколько потребуется песка или шпаклевки в процессе. Расчеты сначала делаются по минимальному показателю, но если в квартире пол слишком неровный или стены покосившиеся (особенно касается панелек), тогда придется потратить гораздо больше расходников. Также возьмите на 20-30% больше керамической плитки. Разные партии плитки могут немного отличаться по оттенку или размеру, бывает пересортица или не все кубики ровные. В таком случае менее привлекательные можно заменить другими без ущерба для ремонта. Иначе докупленные плитки могут отличаться по цвету и испортят ремонт. Дальше можно заливать стяжку и выравнивать стены;
- Продумайте расположение розеток и бытовых приборов сразу же. Лишь после этого приступайте к разводке и разметке розеток, включателей/выключателей, продумывайте расположение осветительных приборов, электронной техники и прочего;
- Приступайте к ремонту ванной комнаты. Установите необходимые инженерные коммуникации, поставьте на место ванную или душевую, умывальник и унитаз (если санузел объединен), придумайте оптимальное место для счетчика, облицуйте стены и пол плиткой, смонтируйте смеситель, установите натяжной потолок, зеркало и бытовые приборы (водонагреватель, стиральную машинку). Также заранее проведите несколько розеток и оставьте 1-2 запасных;
- Проделываем похожий объем работ на кухне. Только там подключаем воду, устанавливаем плиту (зовем газовую службу для подключения и подведения газового счетчика), устанавливаем мойку и при необходимости посудомоечную машину;
- Произведите монтаж ламината или другого напольного покрытия во всех комнатах, кроме ванной – там уже установлен кафель;
- Осталось сделать натяжной или реечный потолок в комнатах, подключить осветительные приборы и обустроить жилье.
Непредвиденные расходы
В статью непредвиденных расходов часто входит монтажная пена, клей, цемент и прочие расходники. Болтиков, заглушек на плинтус и прокладок для кранов никогда не бывает много. Также сюда часто учитывается демонтаж и монтаж входной двери от застройщика, установка более качественных стеклопакетов и евроблока (девелоперы часто на них экономят). Иногда в список добавляются розетки и выключатели.
Советуем рядом с каждой обязательной розеткой учитывать запасное место для другой необходимой техники или гаджетов, которые не подключены к сети постоянно. Например, мобильные, ноутбуки, планшеты, электронные книги и т.д.
Вас также может заинтересовать:
Насколько выгодно покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой
Как выбрать подрядчика для ремонта: лучшие советы от прораба
Полезные советы при ремонте и обустройстве кухни: ТОП-8 лайфхаков
