Почему нужно нанять риелтора при покупке квартиры в новостройке 24/12/2019

К списку новостей
Почему нужно нанять риелтора при покупке квартиры в новостройке

Обычно, когда речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, обе стороны готовы работать с риелторами. Так покупатель экономит свое время и не переживает по поводу всех документов на квадратные метры. А продавец не тратит нервы на поиск адекватных покупателей и сразу же получает на руки необходимую сумму.

Риелторы и первичный рынок недвижимости – пока еще понятия несовместимые. Мало кто при подборе квартиры в новостройке готов потратить лишние деньги на услуги специалиста. Но можно ли легко обойтись без риелтора или инвесторы что-то упускают? Давайте вместе разберемся в этом нелегком деле.

Почему следует работать с профессионалом по недвижимости

При покупке жилья клиент думает исключительно о финансовой стороне и пытается сэкономить по максимуму. В этом случае он остается полностью незащищенным. Например, грамотный риелтор прекрасно знает о необходимом пакете документов, разбирается в юридических аспектах, помогает выявить проблемы строительства. Но нужно понимать, что такими познаниями обладает только опытный специалист.

Профессионал в обязательном порядке консультирует покупателей по вопросам стоимости жилья в определенных районах и микрорайонах. Он прекрасно знает внутренний первичный и вторичный рынок и в курсе изменений цен. Еще риелтор беспроблемно расскажет покупателю об уровне ликвидности выбранного жилья через 5-7 лет. К тому же, специалист подскажет какой банк лучше для ипотеки или кредита, а также посоветует отличного нотариуса.

Когда необходима помощь профессионала

В обязательном порядке нужно проверять всех застройщиков, но особенно рьяно следует инспектировать молодых девелоперов. Такие компании чаще всего совершают ошибки в строительстве, которые потом уже невозможно исправить. К тому же, сохраняется риск нарваться на мошенников и потерять деньги. Проверку документов на строительный объект и землю можно поручить юристу или риелтору.

Большая часть застройщиков работает через собственные отделы продаж. Но есть категория компаний, которые продают квартиры через крупные риелторские фирмы с солидным опытом. Это касается жилья класса бизнес и элитных квадратных метров, а еще дорогостоящих коттеджных поселков. Некоторые варианты невозможно купить напрямую у девелопера, они есть только у агентов по недвижимости.

Нелишним будет помощь профессионала, когда важна скорость и нет желания тратить время. Занятые бизнесмены или известные люди просто перепоручают поиск жилья грамотному специалисту.

Как выбрать агента по недвижимости

К сожалению, часть риелторов позорит профессию и оказывает услуги низкого качества. Они зарабатывают не на оказании профессиональных услуг, а на разнице при продаже жилья. В итоге, страдает покупатель жилья и рынок недвижимости.

Обратите внимание на следующие нюансы:

  • Отзывы и рекомендации. Когда дело касается нескольких десятков тысяч долларов, то лучше прислушиваться к советам своих родственников и хороших друзей. Они точно подскажут специалиста, который проведет безопасную сделку.
  • Стоимость рекламы. Если компания или отдельный специалист используют дорогой канал привлечения клиентов, это может свидетельствовать о стабильности и надежности.
  • Первое впечатление. Подбор подходящего агента нужно сравнивать с поиском семейного врача или педиатра. Очень важно общее впечатление от разговора, мимики и жестов. Нужно брать во внимание такой тонкий аспект как психологический комфорт рядом с человеком.

  • Профессионализм. В современном мире уже недостаточно иметь просто «подвешенный язык» и уметь красиво говорить. Клиенты, которые готовы платить крупную сумму за новостройку, очень требовательны и образованы. Они смотрят на то как работает человек, каким опытом обладает, как отвечает на вопросы и решает проблемы.

Чтобы защитить себя от мошеннических схем, следует получить рекомендации от прежних клиентов риелтора. Специалист, которому нечего скрывать, охотно поделится контактами.

 

Вас также может заинтересовать:

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой

Инвестиции в недвижимость

10 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Как выбрать теплую квартиру

Как отличить заказные комментарии в недвижимости

Читайте также
Рядом находится большой парк с прогулочными зонами, спортивной и воркаут площадками, зоной для выгула и дрессировки собак, детской игровой площадкой.
Вы можете купить не только апартаменты, но и квартиры с возможностью прописки.
Платформа для встреч производителей и дилеров технологий та строительных материалов в западном регионе страны.