Как отличить заказные комментарии в недвижимости 03/12/2019

К списку новостей
Как отличить заказные комментарии в недвижимости

Строительство недвижимости – денежная тема. Поэтому за каждого потенциального клиента между застройщиками ведется ожесточенная борьба. Используются все возможные каналы, включая радио, телевидение и медийную рекламу.

К раскрутке популярности новостроек привлекают известных селебретис и ведущих. А в интернете разворачивается нешуточная война между девелоперами, ведь стоимость привлечения внимания клиента здесь ниже. Основное поле битвы – форумы, сайты и группы в социальных сетях.

Как распознать заказные комментарии, рекламные вбросы, черный пиар или наоборот, антирекламу? Попробуем разобраться вместе.

Какие виды комментов самые популярные

  • Пиар комплекса и застройщика – снимают страхи покупателей;
  • Заказные реплики для разведения споров – необходимы, чтобы покупатель квадратных метров запутался и начал колебаться;
  • Очерняющие конкурента и его проект – заставляют инвестора обращать внимание на другие строительные компании;
  • Отзывы и комментарии реальных людей – всегда наиболее полезные и емкие, почти всегда без эмоций и по делу (помогают с выбором правильного строительного объекта).

На что обращать внимание при поиске заказных комментариев

  • Общая стилистика и тон. После чтения реплики всегда нужно задавать вопрос: «А кому это выгодно?». Если хвалят новостройку, то выгодно застройщику. А если недвижимость очерняют, тогда конкуренты в плюсе. Делают акцент на низкой цене и растущем рынке жилых квадратных метров – плюс девелоперу, который хочет, чтобы квартиры быстрее раскупили.
  • Использование спецсимволов и грамотность. Мало кто из пользователей будет применять длинное тире (—) вместо среднего (–). Редко кто заморачивается с правильным использованием кавычек (“”) и елочек («»). О грамотности и орфографии и говорить не стоит. Подавляющее большинство пишет с ошибками и совсем не следит за запятыми. Отсутствие ошибок или опечаток может натолкнуть на мысли, что текст заказной. К тому же, купленные отзывы от начинающих включают много сложноподчиненных и сложносочиненных оборотов.

  • Признак заказанного комментария – гиперболизация. Если говорят о минусах, то преувеличивают проблему в 2-3 раза. Акцентируются только на негативе, забывая о позитивных моментах. Часто «заказуха» базируется на нескольких основных моментах, например, месторасположении или коммуникациях дома. Дальше эти минусы упоминаются во всех возможных постах с обсуждениями новостройки.
  • Еще один признак – излишняя эмоциональность, личные оскорбления, большой объем ненужной информации. Например, под описанием новостройки начинается бурное обсуждение экономической или политической жизни Украины. В отзывах люди начинают рассказывать о том, как правильно строить или писать статьи. Часто переходят на личности и унижают друг друга.

  • Заказные комментарии не будут содержать четкой информации. «Заказуха» часто не конкретна, а расплывчата. К тому же, «черные» отзывы могут быть большого объема, что нехарактерно для отклика реального человека.
  • Наличие только хороших отзывов. Такая ситуация случается, когда заказчики боятся негатива и стараются совершенно о нем не говорить. Большинство забывают, что любая компания или новостройка (даже самая идеальная) будут иметь отрицательные отзывы, ведь угодить каждому клиенту нереально.

  • Технические моменты. Стоит подумать над комментариями тех людей, которые имеют маленькую репутацию и всего 1-2 реплики. Недавно зарегистрированный аккаунт тоже свидетельствует о том, что перед нами заказные отзывы.

К сожалению, если за дело берется мастер, тогда отличить заказной комментарий от реального не получится. За первоклассную работу платят хорошие суммы, поэтому профессионал «перевоплощается» в клиента и использует психологические рычаги, разговаривает с ним на одном языке и закрывает все возможные возражения.

 

Вас также может заинтересовать:

Как проверить надежность компании-застройщика: ТОП-5 советов от экспертов

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой

10 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Как проинвестировать в строительство недвижимости

Почему нужно нанять риелтора при покупке квартиры в новостройке

Поторопитесь приобрести свою желанную квартиру по актуальной цене уже сейчас
16 ноября состоялась масштабная презентация обновленной концепции жилого комплекса Lucky Land
Не медлите! Предложение действует только до 30.11.21 года на ограниченное количество квартир!