Избранное
В избранном: 0 объектов

Новые новостройки Киева: обзор ЖК (осень 2019 год) 22/10/2019

К списку новостей
 Новые новостройки Киева: обзор ЖК (осень 2019 год)

Осень – отличное время для инвестиций в новостройку. Многие компании начинают амбициозные проекты именно после летних каникул, когда растет покупательная способность и есть возможность привлечь клиентов до празднования Нового года.

В сегодняшней статье рассмотрим несколько новостроек Киева, которые находятся на этапе котлована. Информация в статье актуальна на период осень-зима 2019 года.

Пока на рынке недвижимости сохраняется положительная динамика. Квадратные метры в столице и пригороде пользуются невероятной популярностью. Особенно в 2019 году, который преподнес немало сюрпризов в политике и экономике. Главный стимул продаж – падение доллара с отметки 28 гривен вначале года до 24-25 гривен к середине осени. В связи с этим падает и стоимость квадратных метров.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя стоимость квадратного метра снизилась на 41 доллар и составила $916. Покупатели прекрасно понимают, что гривна не сможет долго держаться на отметке 25 гривен за 1 доллар и вскоре неуклонно поползет вверх. Поэтому инвесторы спешат вложить деньги до планового повышения цен, о котором начали говорить многие столичные девелоперы.

Недвижимость Киева, которая заслуживает внимания

Жилье класса бизнес в первом украинском инновационном парке. Основная идея – объединить IT-кластер, молодой мелкий и средний бизнес, а также высококачественное жилье. Планируется, что на территории парка будут открыты офисы популярных украинских компаний, связанных с компьютерными технологиями, логистикой, разработкой программного обеспечения, продвижением бизнеса в интернете. Также на территории будут находиться коворкинги, стартапы и исследовательские лаборатории.

Проект находится в 20 минутах от метро «Лукьяновская» и остановок общественного транспорта. Общее число квартир составляет порядка 2,5 тысяч. Девелопер подготовит просторный подземный паркинг с лифтом, обустроит 25 га зеленых зон, разработает уникальную концепцию внутренней инфраструктуры. Рядом с недвижимостью появятся кафе и рестораны, спортивный зал, супермаркеты, прочие объекты. Предусмотрено видеонаблюдение и круглосуточная охрана комплекса.

Высокие технологии – это не пустой звук для застройщика. Строительная компания планирует внедрить популярные технологические решения в каждую квартиру. Новостройки будут подключены к системе «умный дом», а инвесторы легко смогут управлять коммуникациями удаленно. Также предусмотрена система энергоэффективного освещения и автоматизированная система учета и контроля за потребляемыми ресурсами.

Старт продаж квадратных метров открыт в октябре 2019 года. Первые дома планируют сдать в первом квартале 2022 года. Стоимость 1 м2 – от 33 950 гривен.

Инновационный проект класса бизнес на Печерске. До станции метро приблизительно 15 минут пешком. Многофункциональный дом имеет уникальную архитектуру и панорамное остекление. Белый цвет сочетается с огромными зелеными каскадными зонами между этажами. ЖК объединяет объекты инфраструктуры и жилые квартиры. Предусмотрено строительство 5 высотных башен, объединенных между собой просторным двором. Для автомобилистов построят гаражные боксы, подземный паркинг и гостевую парковку. Предусмотрена полностью закрытая территория, охрана и видеонаблюдение.

Инфраструктура и торговые объекты удачно вписываются в общую концепцию комплекса. Здесь откроют SPA-центр, тренажерный зал, массу дорогостоящих магазинов, кафе и рестораны. Еще будет крытый бассейн с подогревом, кинотеатр и развлечения на любой вкус. На территории планируют офисы, коворкинги, митинг-румы и прочую бизнес-инфраструктуру. Для молодых семей подготовят частные детские садики, центры раннего развития, танцевальную школу, несколько спортивных секций.

Старт продаж открыт в октябре 2019 года. Первые дома должны сдать в эксплуатацию в конце 2021 года. Цена за квадратный метр стартует с отметки 39 700 гривен.

Неплохой вариант на левом берегу Киева и станции метро. До подземки приблизительно 15 минут ходьбы. Рядом есть остановки общественного транспорта, добираться до центральной части столицы предлагают через Русановский или мост Патона.

Недвижимость находится прямо на берегу канала, а еще окружена социальной и торговой инфраструктурой. Предусмотрен подземный паркинг, а первые этажи отдадут под коммерческие объекты. Стилобатная часть высотки будет включать детские садики, спортивный центр, магазины и салоны красоты.

Территория проекта закрыта для посторонних и постоянно охраняется. Концепция «двор без машин» выдержана в полном объеме. Попасть на машине в зону, где играют дети, невозможно. Места отдыха тоже отделены от проезжей части.

Квадратные метры здесь начали продавать с августа 2019 года. Строители планируют завершить проект в 3 квартале 2022 года. Стоимость квадратного метра начинается от 18 800 гривен при выборе двухкомнатной квартиры. Однокомнатные и большие апартаменты выходят дороже.

Узнать актуальную информацию о проекте можно на официальном сайте. Менеджеры предоставят разрешительные документы при личном обращении.

Амбициозный проект компании IB Alliance, которая с 2010 года сдала 6 домов. Главная особенность нового оживленного района – удачное месторасположение. До метро «Сырец» и «Нивки» приблизительно 15-20 минут. Девелопер выбрал место с заделом на будущее. В планах у столичных властей продлить зеленую ветку метро до жилого массива «Виноградарь». В районе планируют построить несколько станций глубокого заложения. До центральной части Киева можно будет добраться за 20 минут. Не потребуется выезжать на оживленные трассы и стоять в пробках.

Сам проект включает высотные дома на 23 и 26 этажей. Выбрать подходящую квартиру предлагают в 10 новостройках, которые построят в несколько очередей. Предусмотрен подземный паркинг, закрытая зеленая территория, масса спортивных и детских площадок. Для удобства жильцов здесь построят два торговых центра, проложат велосипедные дорожки и прогулочные аллеи. На территории будут работать аптеки, банки, магазины и спортивные центры. Также планируется обустроить 3,6 га зеленых зон, высадить новые газоны, деревья, кустарники, украсить площадки малыми архитектурными формами.

Квадратные метры в перспективном районе продаются по очень выгодной цене. Стоимость на период сентябрь-октябрь 2019 года составляет от 18 800 гривен за квадрат.

Читайте также
Что такое форвардный контракт и его "подводные камни" при покупке недвижимого имущества. 
Основные аспекты формирования стоимости недвижимого имущества.
Определение понятий квартира и апартаменты, основные отличия между ними.