После того как дом подключен к коммуникациям и введен в эксплуатацию, инвесторы получают на руки ключи от квартир. Если все хорошо и претензий к девелоперу нет, можно смело подписывать акт приема-передачи недвижимости и заниматься дальнейшим оформлением квадратных метров. Но что именно необходимо сделать в первую очередь при самостоятельном оформлении?
Изготовление технического паспорта
Любые операции с жилым имуществом сегодня можно провести без технического паспорта. Но вот оформить договор с водоканалом или компанией по вывозу мусора без паспорта будет невозможно. Вот почему этим важным документом придется сразу же заниматься.
Чтобы получить на руки бумагу, следует обратиться в бюро технической инвентаризации. Найти подходящую организацию можно через знакомых, на Гугл Картах или на доске объявления. Лучше выбирать инженеров, которые прошли аттестацию и имеют соответствующие разрешения на работу. Стоит поискать специальный реестр специалистов Министерства регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Здесь указывается точная информация по каждому инженеру.
Для изготовления паспорта от владельца недвижимости потребуется ряд документов. Список вполне стандартный и включает акт приема-передачи квартиры, а также инвестиционный договор (купли-продажи). Процесс изготовления паспорта занимает совсем немного времени. Инженер выезжает на объект и проводит замеры. Готовый паспорт выдают в офисе компании. Срок варьируется от занятости специалиста, но обычно составляет 5-10 рабочих дней.
Регистрация права собственности
Зарегистрировать новое жилье могут органы местного самоуправления и государственные регистраторы вещевых прав на недвижимое имущество. Но на первичном и вторичном рынке принято работать напрямую с нотариусами (частными или государственными). Опять же, потребуются все документы на жилье, плюс готовый технический паспорт и пакет бумаг от застройщика. Они должны подтверждать ввод здания в эксплуатацию и присвоение почтового адреса.
После оформления квадратных метров регистратор обязан выдать выписку из реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Вас также может заинтересовать:
Почему нужно нанять риелтора при покупке квартиры в новостройке
Договор купли-продажи: как правильно оформить недвижимость
Предварительный договор купли-продажи
