Смарт-планировка: особенности и преимущества 26/12/2018

К списку новостей
Смарт-планировка: особенности и преимущества

Квартиры и таунхаусы со смарт-планировками необычайно популярны в крупных городах. Такая недвижимость выступает как инструмент для инвестиций, по душе одиноким людям, подходит студентам и инвесторам без большого бюджета. Особо популярными смарт-планировки стали в Западной Европе и США, где сейчас наблюдается перенаселение мегаполисов и высокие цены на квадратные метры.

Смарт (умная) планировка предусматривает функциональное разделение всей площади на зоны. Для этого не используются перегородки, что экономит место и позволяет использовать каждый доступный метр. Здесь нет длинных коридоров, больших ванных комнат и зачастую даже балконов. Зато есть достаточно места для импровизированной спальни и рабочего уголка.

Преимущества недвижимости со смарт-планировкой

Доступное пространство используется более рационально. Планировки функциональны и могут быть подстроены под нужды конкретного инвестора. Для обустройства используется специальная встраиваемая бытовая техника и удобная мебель.

Обустроенная придомовая территория и наличие полезной инфраструктуры поблизости – еще один плюс. Квартиры со смарт-планировками нередко размещаются в крупных жилых комплексах, где также есть одно, двух и трехкомнатные варианты. Поэтому жильцы маленьких квартир чувствуют себя комфортно и могут без проблем пользоваться прилегающей инфраструктурой. Например, магазинами, парковками, подсобными помещениями, социальными объектами.

Особенности смарт-недвижимости                    

Строители придерживаются простых правил, чтобы создать уютную квартиру с приставкой «смарт». Для этого полностью отказываются от коридоров и стен между комнатами. Кухня, гостиная и спальня выступают единым пространством без дверей. Для зонирования используются деревянные перегородки, тканевые шторы, стекло, пластик, металл. Мебель имеет небольшие габариты, поэтому в квартире даже площадью 30 метров легко помещается все необходимое.

Похожие характеристики имеют известные на рынке гостинки. Старый жилой фонд в отличие от новостроек включает варианты с плохими коммуникациями, низкими потолками, плохой шумоизоляцией. При этом стоимость гостинки и смарт-квартиры примерно одинаковая.

При подборе недвижимости небольшой площади следует внимательно читать договор купли-продажи. У застройщика необходимо узнать статус такого жилья, ведь сейчас законодательство не разъясняет, что такое квартира «смарт». Объекты с юридической точки зрения находятся в подвешенном состоянии, ведь по сути это не однокомнатная квартира. Могут возникнуть проблемы с контролирующими органами и пропиской. Лучше уточнять все юридические моменты вместе с экспертом.

Какой стиль лучше всего подходит для смарт-объекта

Маленькая площадь не терпит громоздких предметов и вычурного интерьера. Поэтому владельцы небольших квартир выбирают лофт, минимализм и хай-тек. Большое количество декоративных элементов будет выглядеть слишком броско. Перед началом ремонта нелишним будет провести подготовку. Необходимо составить список всех предметов интерьера, мебели и бытовой техники, которые планируют разместить в квартире. От лишнего стоит избавиться уже на этом этапе, что позволит сэкономить место в будущем.

Чтобы подчеркнуть индивидуальный стиль нужно выбирать правильную цветовую гамму. Подойдут светлые и теплые оттенки, которые визуально расширяют пространство. Без ограничений можно использовать зелень любой высоты.

Стоимость квадратного метра

Квартира со смарт-планировкой – это отличный выбор для покупателя с небольшим бюджетом на покупку. Инвестор не платит за лишнюю квадратуру и получает функциональное пространство. Маленькие объекты очень экономичны и выгодны в плане содержания. Они выполнены из высококачественных материалов, утеплены и оборудованы тепловыми счетчиками.

Цена такой недвижимости варьируется и зависит от ряда факторов. Во-первых, учитывается класс новостройки (эконом, комфорт, бизнес и элит). Во-вторых, расположение и район строительства. Также на стоимость влияет возможность перепланировки, наличие панорамного остекления на всю стену и уже установленная мебель/техника. Цена квадратного метра составляет 300-1000 долларов США.

 

Вас также может заинтересовать:

Умный ремонт в малогабаритной однокомнатной квартире

Как выбрать подрядчика для ремонта: лучшие советы от прораба

Ремонт однокомнатной квартиры своими руками

Как правильно выбрать угловую квартиру: преимущества и недостатки жилья

Трендовые интерьеры квартир в новостройках в 2019 году

Поторопитесь приобрести свою желанную квартиру по актуальной цене уже сейчас
16 ноября состоялась масштабная презентация обновленной концепции жилого комплекса Lucky Land
Не медлите! Предложение действует только до 30.11.21 года на ограниченное количество квартир!