В Украине собирают принять закон, который позволит обезопасить инвесторов недвижимости от противоправных действий третьих лиц. Новый законопроект снизит риски при инвестировании в новое жилье. С инициативой выступил Лев Парцхаладзе, который занимает должность заместителя министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
На высшем уровне собираются обсудить проблемы современного строительства. Особое внимание уделят безопасности инвестирования и защиты прав будущих жильцов. Например, на повестке дня будут вопросы, связанные с запретом продажи жилья до ввода дома в эксплуатацию. Также хотят ограничить некоторые способы инвестирования и разработать единую форму инвестиционного договора.
Еще одна инициатива – это новый порядок страхования объекта. Согласно документу при несвоевременном вводе дома в эксплуатацию инвесторы получат компенсацию. Чиновники обсудят возможную административную и криминальную ответственность за неправдивые данные в рекламе недвижимости.
Отдельно рассмотрят ряд вопросов, связанных с земельными участками под строительство. Инициатива подразумевает некоторые плюсы и для застройщиков. Они могут получить свободную землю без конкурса, если ранее занимались строительством проблемных объектов.
Открытое общественное обсуждение коснется темы документации будущих объектов. Рассмотрят возможность создания специального страхового фонда документации до начала строительных работ и внедрения открытой системы проектной документации.
Новая инициатива – механизм достройки проблемных объектов
Лев Парцхаладзе собирается обсудить с общественностью проблемы, связанные с недобросовестными застройщиками. Рассмотрят вариант признания инвесторов кредиторами в случае банкротства девелопера. Также определят механизм передачи недостроенных объектов от одной компании другой. Чтобы инвесторы могли достроить проблемную многоэтажку разрешат организовывать кооператив. Чиновники рассматривают законные возможности передачи объекта другому заказчику, если срок сдачи новостройки задерживается более чем на 2 года.
Законодательная инициатива коснется ответственности застройщиков. Для защиты прав инвесторов создадут фонд гарантирования средств. Также обяжут органы государственного архитектурно-строительного контроля следить за соблюдением строительных норм.
Также обсудят ряд других важных вопросов. Например, о запрете требований дополнительной оплаты за квадратные метры, если фактическая площадь отличается от проектной.
Вас также может заинтересовать:
ТОП-5 способов оплаты за жилье в новостройке
Управителей многоквартирных домов заставят проходить профессиональную аттестацию
Что было с рынком недвижимости Киева в 2018
