S1 Obolon — це сучасний прибутковий будинок від Standard One, створений за міжнародною концепцією Build-to-Rent. Проєкт поєднує в собі переваги інвестиційного активу та комфорт готельного сервісу, пропонуючи квартири «під ключ» у самому центрі Оболоні. 

Головна ідея проєкту: Ми будуємо не просто квадратні метри, а повноцінну екосистему для життя та бізнесу. Це простір, де мешканці отримують доступ до власної масштабної інфраструктури, а інвестори — повністю пасивний дохід завдяки професійному управлінню від S1 Property.

Характеристики

• Площа земельної ділянки - 0,36 га
• Кількість  квартир  - 409
• Кількість поверхів - 16
• Площа забудови - 1696,36 м2
• Площа житлового будинку - 26931,3 м2
• Площа підземного паркінгу - 3214,28 м2

Переваги проєкту

Build-to-rent концепція — проєкт, створений під оренду

S1 Obolon від початку проєктується саме під орендний формат: від вибору локації до планувань, сервісу та інфраструктури. Це дає баланс інтересів інвестора й орендаря та підвищує довгострокову конкурентоспроможність об’єкта.

Квартири з готовим ремонтом White Box

Забудьте про виснажливі ремонти, пил та шум. Квартири передаються з фінішним оздобленням, повністю облаштованим санвузлом та встановленою кухнею. Вам залишається лише додати акценти — обрати меблі та декор, щоб створити власну атмосферу.

Раціональні планування

Планування квартир продумані без зайвих метрів — зі зручним зонуванням, логічним розміщенням основних зон і простором, який легко адаптувати під життя або орендний формат.

Внутрішня інфраструктура будинку

S1 Obolon включає сучасне лобі, коворкінг для роботи та зустрічей, lounge-зону для відпочинку, сад у японському стилі, простір для йоги та укриття для безпеки мешканців — поєднуючи комфорт, стиль і функціональність у кожному куточку.

Безпека та приватність  24/7

Багаторівнева система захисту включає закриту територію, інтелектуальне відеоспостереження та цілодобову охорону. Ресепшн із консьєрж-сервісом забезпечує контроль доступу, а доступ до поверхів можливий лише за персональними смарт-ключами. Для вашої впевненості передбачено власне облаштоване укриття з автономним освітленням та зв’язком.

Енергонезалежність і базова автономність

У проєкті передбачені генератор, власна котельня, резервне живлення ключових зон, робота ліфтів під час відключень та можливість автономного функціонування до двох діб. Це важлива перевага для сучасного міського життя в Києві. 

Власна управляюча компанія S1 Property

Керуюча компанія забезпечує повний операційний цикл — від пошуку орендаря до технічного обслуговування й фінансового контролю. Для інвестора це менше операційного навантаження, для мешканця — сервісний рівень проживання. 

Локація 

Прибутковий будинок S1 Obolon знаходиться за адресою Оболонський проспект, 18, у самому центрі Оболоні. 

Навколо будинку є кількадесят кафе та ресторанів, але, якщо хочете, ви можете про них забути. S1 Obolon — комфортний новий будинок із внутрішньою інфраструктурою та готельним сервісом.

Транспортна доступність:

- Метро Мінська: 2 хвилини пішки

- Метро Оболонь: 10 хвилин 

- 15 хвилин на метро до центру Києва

- Зручна транспортна розвʼязка: прямий доступ до Оболонського проспекту дозволяє швидко дістатись до Подолу та центру міста.  

Інфраструктура поруч:

- Парки та озера: Пішки від S1 Obolon можна дійти до трьох озер, прогулянкової набережної Дніпра з пляжною зоною та оновленого парка «Наталка», який вважають найкращим у Києві.

- Шопінг та дозвілля: Навпроти S1 Obolon є торгівельний центр Dream з крамницями, кафе, кінотеатром, ковзанкою, зоопарком і дитячим розважальним комплексом. Навколо будинку розташовано безліч супермаркетів та ресторанів.

- Соціальні об'єкти: Район насичений приватними клініками, школами та дитячими садками, поруч районний Центр надання адміністративних послуг, що робить локацію зручною для будь-якого стилю життя.

Ремонт White Box (що входить)

Оздоблення стін та стелі: стіни вже пофарбовані, а на стелі встановлено натяжне полотно.

Підлога: виконано фінішне оздоблення ламінатом.

Санвузол: повністю оздоблений та укомплектований сантехнікою.

Кухонна зона: встановлено кухонний гарнітур із витяжкою та змішувачем.

Електрика: виконано монтаж розеток, вмикачів та освітлювальних приладів.

Двері: встановлені як вхідні, так і міжкімнатні двері.

Клімат-контроль: у кожній квартирі вже змонтовано кондиціонер. 

Умови покупки

100% - повна оплата

Повна оплата вартості квартири з можливістю отримати найвигідніші умови придбання

40% перший внесок

До 05.2027 року розтермінування під 0% річних 

Персональні умови

Менеджер допоможе підібрати оптимальний формат, розрахує умови та супроводить угоду. 

Внутрішня інфраструктура комплексу

Сучасне лобі

Формує перше враження про комплекс і поєднує стиль, комфорт та затишок уже з перших кроків. Простір продуманий як для очікування, так і для щоденної взаємодії резидентів.

Коворкінг

Створений для роботи, зустрічей та щоденних задач. Це зручний простір для тих, хто працює дистанційно або потребує окремої робочої атмосфери поруч із домом.

Lounge-зона

Передбачена для відпочинку та неформального спілкування. Тут можна провести час із друзями, перепочити після дня або просто змінити обстановку, не залишаючи комплекс.

Сад у японському стилі

Це затишний простір для відновлення та спокою. Ландшафтна концепція створює атмосферу тиші та балансу, додаючи комплексу унікальний характер.

Простір для йоги

Окремий простір для йоги та спокійних практик допомагає резидентам відновлювати баланс і підтримувати комфортний ритм життя в місті.

Укриття

У проєкті передбачене укриття для безпеки резидентів, що є важливою частиною сучасної інфраструктури житлового комплексу в Києві.

Сервіси для орендарів. Готельний комфорт у вашому домі

Консьєрж-сервіс: Ресепшн у лобі, який допоможе з будь-яким питанням: від прийому кур’єрської доставки та посилок до замовлення таксі чи бронювання столика.

Професійний клінінг: Прибирання апартаментів (регулярне або за запитом), щоб ваш дім завжди залишався ідеальним без зайвих зусиль.

Майстер на зв'язку: Власний штату сантехніків, електриків та різноробочих. Будь-яка технічна несправність усувається оперативно та без вашої участі.

Веб сервіс S1: Керуйте всіма послугами зі смартфона: оплачуйте рахунки, замовляйте сервіси, бронюйте кінозал чи коворкінг в один клік.

Швидкісний Wi-Fi: Безшовне інтернет-покриття на всій території комплексу, включаючи лобі, коворкінг та всі зони відпочинку.

Поштомати: У S1 Obolon передбачені поштомати для зручного отримання посилок та онлайн-замовлень прямо в комплексі.

Сервіси для інвесторів: Ваш капітал у надійних руках

Інвестуючи в S1 Obolon, ви отримуєте не просто квадратні метри, а повністю автономний бізнес. Усі операційні процеси бере на себе професійна управляюча компанія S1 Property, забезпечуючи вам стабільний пасивний дохід без жодних зусиль.

Повний цикл управління орендою

• Пошук та заселення: Професійний маркетинг, підбір перевірених орендарів та юридичний супровід договорів.
• Максимальна заповнюваність: Завдяки унікальній інфраструктурі та сервісу, ми забезпечуємо попит на ваші апартаменти 365 днів на рік.
• Контроль платежів: Своєчасний збір орендної плати та повна прозорість фінансових звітів.

 Технічне та господарське обслуговування

• Збереження активу: Регулярний технічний нагляд, дрібний ремонт та підтримка апартаментів в ідеальному стані.
• Адміністрування витрат: Професійна оплата комунальних послуг та взаємодія з усіма сервісними службами замість вас.
• Страхування ризиків: Комплексний підхід до захисту майна та гарантування безпеки вашої інвестиції.

Особистий кабінет інвестора

• Фінансова аналітика: Відстежуйте нарахування, дохідність та статус ваших об'єктів у режимі реального часу через веб застосунок.
• Звітність в один клік: Отримуйте щомісячні деталізовані звіти про діяльність вашого активу без паперової тяганини.
• Податковий супровід: Допомога в оптимізації оподаткування та юридична підтримка інвестиційної діяльності.