Новобудови Хотова

Хотів – привабливе місце для життя, яке радує мальовничою природою, неповторними природними ландшафтами і розвинутою інфраструктурою. Перебуває село з населенням майже в 5 000 людей прямо на границі з Києвом, так що місцеві легко дістануться до столиці по робочих або повсякденним справам.

Інвестори дивляться вбік житлових комплексів Хотова з кількох причин і стосуються вони не тільки більш низької ціни на квартири. У першу чергу, з північно-східної сторони населений пункт граничить із одним з найкрасивіших київських парків – «Феофанією». Столичні мешканці незаслужено обходять природні краси цього об'єкта садово-паркової архітектури, тому що із центру або віддалених районів сюди довго добиратися. Але зате з Хотова шлях сюди займає не більш 10-15 хвилин на машині.

У другу чергу, багато новобудов Хотова стоять у вкрай вдалих місцях. Через те що площа селища становить усього 7,7 км, то об'єкти соціально-побутового призначення, зони відпочинку та інші місця рівномірно розподілені. У центральній частині крім стадіону, ставків та озер ще перебуває кілька шкіл, дитячих садків та сімейний клуб. Тим, хто придбав житло саме тут, не прийдеться возити дітей у сусідні смт або столицю. І навіть якщо у державній навчальній установі не виявилося вільного місця, то легко віддати дитину у приватний дитячий садок або школу. За подібне задоволення прийдеться доплатити, зате не потрібно щодня витрачати по 1-2 години на дорогу до ЗОШ або садка.

А у третю чергу, на території цього села перебуває безліч цікавих історичних об'єктів, храмів. Саме тут розташоване Скіфське городище, куди періодично з'їжджаються туристи з різних країн та міст. А ще у населеному пункті є Храм святого Олександра Невського. Навряд ви зможете знайти інші новобудови Київської області, які крім гарної екології та тиші пропонують багату культурну програму.

Хоча в селі досить шкіл, магазинів і місць відпочинку, немає проблем із пробками та складнощів з дорогою до Києва, слід відзначити і деякі мінуси. Наприклад, активна забудова населеного пункту може позначитися на комунікаціях та у майбутньому стане проблематично відводити стоки з житлових комплексів. Якщо новобудови Києва відразу ж адаптовані під врізку труб і міських інженерних систем, то у маленьких селищах нічого подібного не було. Каналізація, водопровід, газопровід і навіть електрика може не витримати подібного навантаження. Девелопери намагаються вирішити проблему, однак, не попереджають інвесторів про можливі складності.

У Хотові часто замість врізки до загальних комунікацій реалізують автономне опалення, септик, власну свердловину. І якщо з теплом і водою навіть у майбутньому не повинно трапитися колапсу, то автономна каналізація може дати збій. У селі низько залягають ґрунтові води, при будь-якому перевантаженні локальні очисні споруди можуть не витримати навантаження. Можливо, подібного ніколи не трапиться, але забудовники Києва та регіонів навіть не згадують про подібні нюанси. Така проблема характерна не тільки для Хотова, інші селища поблизу столиці теж ризикують.

Найчастіше будівельні компанії зводять новобудови комфрт класу, які передбачають закритий двір, утеплення фасаду, чорнове оздоблення, гостьовий паркінг та інше. Новобудови економ класу стоять на другому місці. Вони коштують дешевше, будуються практично з тих же матеріалів і по аналогічним технологіям. Відмінності між двома типами нерухомості криються тільки в облаштуванні прибудинкової території та плануванні.