Новостройки Хотова. Квартиры в ЖК от застройщика. Цены

Хотов – привлекательное место для жизни, которое радует живописной природой, неповторимыми природными ландшафтами и развитой инфраструктурой. Находится село с населением почти в 5 000 человек прямо на границе с Киевом, так что местные легко доберутся до столицы по рабочим или повседневным делам.

Инвесторы смотрят в сторону жилых комплексов Хотова по нескольким причинам и касаются они не только более низкой цены на квартиры. В первую очередь, с северо-восточной стороны населенный пункт граничит с одним из красивейших киевских парков – «Феофанией». Столичные жители незаслуженно обходят природные красоты этого объекта садово-парковой архитектуры, потому что из центра или удаленных районов сюда долго добираться. Но зато из Хотова путь сюда занимает не более 10-15 минут на машине.

Во вторую очередь, многие новостройки Хотова стоят в крайне удачных местах. Так как площадь поселка составляет всего 7,7 км, то объекты социально-бытового назначения, зоны отдыха и прочие места равномерно распределены. В центральной части кроме стадиона, прудов и озер еще находится несколько школ, детских садов и семейный клуб. Тем, кто приобрел жилье именно здесь, не придется возить детей в соседние пгт или столицу. И даже если в государственном учебном учреждении не оказалось свободного места, то легко отдать ребенка в частный детский сад или школу. За подобное удовольствие придется доплатить, зато не нужно ежедневно тратить по 1-2 часа на дорогу до ООШ или садика.

А в третью очередь, на территории этого села находится множество интересных исторических объектов, храмов. Именно здесь расположено Скифское городище, куда периодически съезжаются туристы из разных стран и городов. А еще в населенном пункте есть Храм святого Александра Невского. Вряд ли вы сможете найти другие новостройки Киевской области, которые кроме хорошей экологии и тишины предлагают богатую культурную программу.

Хотя в селе достаточно школ, магазинов и мест отдыха, нет проблем с пробками и сложностей с дорогой до Киева, следует обозначить и некоторые минусы. Например, активная застройка населенного пункта может сказаться на коммуникациях и в будущем станет проблематично отводить стоки из жилых комплексов. Если новостройки Киева сразу же адаптированы под врезку труб и городских инженерных систем, то в маленьких поселках ничего подобного не было. Канализация, водопровод, газопровод и даже электричество могут не выдержать подобной нагрузки. Девелоперы стараются достойно решить проблему, однако, не предупреждают инвесторов о возможных сложностях.

В Хотове часто вместо врезки к общим коммуникациям реализуют автономное отопление, септик, собственную скважину. И если с теплом и водой даже в будущем не должно случиться коллапса, то автономная канализация может дать сбой. В селе низко залегают грунтовые води, при любой перегрузке локальное очистное сооружение может переполниться, а нечистоты польются по улицам. Возможно, подобного никогда не случится, но застройщики Киева и регионов даже не упоминают о подобных нюансах. Такая проблема характерна не только для Хотова, другие поселки вблизи столицы тоже подвержены риску.

Чаще всего строительные компании возводят новостройки комфорт класса, которые предусматривают закрытый двор, утепление фасада, черновую отделку, гостевой паркинг и прочее. Новостройки эконом класса стоят на втором месте. Они стоят дешевле, строятся практически из тех же материалов и по тем же технологиям. Различия между двумя типами недвижимости кроются только в обустройстве придомовой территории и планировках.