По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке жилья может увеличиться в среднем на 10% 25/02/2021

К списку новостей
По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке жилья может увеличиться в среднем на 10%
DIM

По сравнению с 2020 годом, количество инвестиционных продаж на первичном рынке Киева и пригорода может увеличиться в среднем на 10%, превысив 60% от общего количества сделок.

Об этом сообщила Леся Павленко, руководитель отдела продаж ЖК LUCKY LAND.

Эксперт объяснила это тем, что вложение средств в первичный рынок жилья до сих пор является наиболее выгодным для инвесторов, так как стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий комфорт+ и бизнес -  ежегодно увеличивается в среднем на 30-35% в гривневом эквиваленте. С учетом инфляции вложения в первичный рынок фактически дают ежегодную прибыль в размере не менее 20-25%, а за весь цикл строительства размер прибыли с учетом инфляции достигает 50% в гривне. При этом максимальные ставки по гривневым депозитам сроком на 2 года (средний срок строительства пусковой очереди жилого комплекса) составляют лишь 10%. 

«Несмотря на то, что стоимость квартир в объектах новых форматов в среднем на 1/4 выше, чем в объектах категории комфорт-класса, прибыльность вложений в такие объекты на сегодняшний день варьируется от 40% до 50%, что подчеркивает высокую востребованность у покупателей таких жилых комплексов. По самым скромным оценкам вложения в качественные объекты на первичном рынке жилья дают прибыль минимум в 4-5 раз выше, чем средства на депозитных вкладах. Другими словами, качественные проекты становятся важной мотивационной составляющей для той части потенциальных покупателей, которые стремятся не просто приобрести квартиру, а еще и сохранить свои средства», - отметила она.

По ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов прямо связана с уровнем затрат застройщиков на реализацию такие проектов. 

«Такие ЖК нельзя назвать «массмаркетом», или «человейниками». Только на создание полноценной территории досуга и отдыха, а также отдельных зданий под школу или садик, затраты застройщика почти в 3 раза выше, чем в объектах эконом-класса и в 1,5-2 раза превышают затраты девелоперов, реализующих ЖК комфорт-класса. Отдельной статьей расходов является использование качественных строительных материалов, соответствующих по своим характеристикам объектам бизнес-класса», - рассказала Леся Павленко, руководитель отдела продаж ЖК LUCKY LAND группы компаний DIM.

Поторопитесь приобрести свою желанную квартиру по актуальной цене уже сейчас
16 ноября состоялась масштабная презентация обновленной концепции жилого комплекса Lucky Land
Не медлите! Предложение действует только до 30.11.21 года на ограниченное количество квартир!