Синергія відкриває нову чергу Синергія Сіті. Це наступний етап розвитку комплексу, який уже сформувався як повноцінне середовище для життя. Тут уже працює інфраструктура, з’явилася спільнота, сформувалися щоденні сценарії — від ранкової кави у гамаку до вечірніх прогулянок уздовж набережної. Нова черга не починає з нуля, а продовжує й підсилює те, що вже працює.
Нова черга — це 38 будинків у межах єдиної концепції “місто в місті”, де важливо не лише збудувати житло, а створити простір, у якому зручно жити щодня.
Нова черга розвиває цю ідею далі — через архітектуру, двори, інфраструктуру і підхід до самих квартир. Усе це об’єднує наша стратегія “Вмикай життя” — про наповнене, живе середовище, яке працює не в окремі моменти, а щодня.
Локація: де це і чому тут хочеться жити
Синергія Сіті розташована в Ірпені, на вулиці Ольги Кобилянської — у місці, де місто поступово переходить у природу. Навколо комплексу — зелень, відкрите небо і відчуття простору. Тут менше шуму, більше повітря і природного світла.
Поруч — набережна довжиною понад 8 км. Це маршрут, який стає частиною щоденного життя: ранкові пробіжки, вечірні прогулянки, велосипед з друзями, кава з видом на воду й ліс. Простір, де можна змінити темп — не виїжджаючи нікуди.
У пішій доступності — центр Ірпеня: 15 хвилин пішки і ви вже серед міської інфраструктури, закладів і сервісів. А до Києва, зокрема до метро Академмістечко, — близько 20 хвилин на авто. Тобто робота і звичний ритм столиці поруч, але не забирають спокій повсякденного життя.
По сусідству із комплексом формується найбільший відкритий аквапарк в регіоні “RIVIERA CLUB” — ще одна точка для відпочинку і дозвілля, куди можна піти спонтанно, без довгих зборів і планування.
Це локація, де не потрібно обирати між містом і природою. Тут вони працюють разом — і відчуваються щодня.
Середовище, яке вже живе
Синергія Сіті — це вже сформований район із повноцінною внутрішньою інфраструктурою, яка працює щодня. У комплексі відкриті супермаркети АТБ та VARUS, декілька продуктових магазинів формату “біля дому”, а також десятки сервісів, які закривають побутові потреби: стоматологія, косметологія, масажні студії, барбершопи та салони краси, зоомагазини і грумінг, квіткові магазини, одяг для дітей і дорослих, спортивне харчування та спеціалізовані точки — від дверей і сантехніки до кліматичної техніки і штор.
Окрема частина життя тут — кав’ярні. Вони різні за характером і атмосферою: від яскравих закладів у стилі “сонячної Італії” до стримано-вінтажного “Culture”, від тематичних просторів у стилі Поттеріани до стімпанк-естетики “KTSB”. Це не одна локація “кави на виніс”, а вибір під настрій — швидко перед справами або повільно, із розмовою.
Усередині комплексу працює відділення “Нової пошти”, а поштомати розміщені безпосередньо в під’їздах, що робить щоденні задачі простішими і швидшими.
Поруч із цим середовищем формується і повноцінна освітня інфраструктура. У Синергія Сіті вже проєктується сучасна приватна школа у партнерстві з мережею “КМDШ Всесвіт”.
Це буде один із найбільших приватних навчальних закладів у регіоні — на 700 учнів, із сучасним підходом до навчання та простору. У школі передбачено невеликі групи (6–8 учнів на одного викладача), просторово-гнучке середовище, світлі класи з великою площею на дитину, а також мультифункціональні зони для проєктів, творчості та командної роботи. Територія школи займає близько 2 гектарів і буде включати спортивну інфраструктуру, відкриті простори для подій та чітке зонування для різних вікових груп. Відкриття заплановане у 2028 році.
Також у комплексі заплановано відкриття кількох дитячих садків — щоб закрити потреби сімей із найменшими дітьми та сформувати повний цикл освіти в межах району.
Синергія Сіті — це середовище, де більшість щоденних сценаріїв вже працюють: купити продукти, зайти на тренування у фітнес-клуб “RIOTS”, випити каву, забрати посилку, зустріти знайомих. Тому нова черга — це не старт із чистого аркуша. Вона з’являється всередині вже живого району, який продовжує розвиватися — системно і послідовно.
Переосмислена архітектура
Архітектура нової черги — про відчуття, яке відчувається, коли ти тут живеш.
Будинки мають м’які, плавні форми. Лінія фасаду не пряма — вона рухається, ніби хвиля. За рахунок цього змінюється саме сприйняття простору: він не тисне, не “замикає” тебе між стінами, а виглядає легшим і спокійнішим. Це тонка річ, яку складно виміряти, але дуже легко відчути, коли ти виходиш у двір.
Лоджії й тераси продовжують цю пластику. Тут немає відчуття “коробки” — навпаки, фасад виглядає живим. Тераси збільшені та мають скляні огородження. І це не просто естетика, а спосіб жити інакше: винести сніданок на свіже повітря, поставити крісло-гойдалку, облаштувати зелений куточок чи навіть посадити грядки з зеленню. Це свій простір на відкритому повітрі, але вдома.
Перші поверхи формують активний периметр. Уздовж будинків — комерція з великими вітринами, світлом і рухом. Кав’ярні, сервіси, магазини — усе це створює відчуття міста, де життя відбувається не десь поруч, а буквально під твоїми вікнами. Внутрішні будинки залишаються більш приватними — і це дає баланс між динамікою та спокоєм.
Окрему роль відіграє світловий дизайн. Увечері фасади м’яко підсвічуються, підкреслюючи їхню форму. Світло не різке і не “офісне” — воно тепле, розсіяне, з акцентами на лініях будинку і перших поверхах. За рахунок цього простір залишається безпечним і водночас затишним: не темно, але й не сліпить.
Доповнює це каскадна пласка покрівля, яка додає будинкам об’єму і характеру. Силует виглядає складнішим і цікавішим, ніж звична рівна лінія даху, — і це знову ж таки про сприйняття: архітектура не “тисне”, а працює разом із людиною. У підсумку це середня поверховість — 7–9 поверхів — але з відчуттям більшого простору і легкості. Не за рахунок відстаней, а за рахунок форми, світла і деталей.
І саме тому ці будинки добре виглядають не тільки на рендерах. Вони добре відчуваються в житті та поєднуються з уже заселеною чергою.
Благоустрій тримає планку
Двори у Синергія Сіті — це не просто територія між будинками. Це окремий світ, у якому життя мешканців наповнене.
Тут немає машин, взагалі. Автомобілі залишаються за межами внутрішнього простору, і це змінює все: тишу, безпеку, відчуття свободи. Діти бігають без постійного “обережно”, дорослі можуть не оглядатися кожні кілька секунд. Простір працює на людей, а не на транспорт.
Озеленення тут — не декоративне, а продумане як середовище. Багаторівнева висадка, різні текстури, дерева, кущі, трави — усе це створює ефект живого ландшафту, який змінюється протягом року. Це той самий “терапевтичний сад”, але без складних термінів: місце, де стає затишно всередині.
Доріжки не просто ведуть з точки А в точку Б — вони задають ритм руху. Можна пройтися навколо двору, зупинитися, змінити маршрут, сісти в тіні дерев. Тут немає відчуття транзиту — є відчуття перебування.
Зони відпочинку розкидані по всьому двору. Лавки, невеликі тихі куточки з шезлонгами, альтанки для розмов або крісла-кокони для паузи наодинці. Це не одна “центральна зона”, а багато сценаріїв: хтось читає, хтось працює з ноутом, хтось просто дивиться, як граються діти.
Дитячий простір — окрема історія. Це не набір стандартних елементів, а середовище для гри. Гірки, гойдалки, інтерактивні зони, м’яке покриття — все зроблено так, щоб діти могли вигадувати свої сценарії, а не просто повторювати один і той самий. І важливо: поруч завжди є місце для дорослих — не “стояти й чекати”, а бути в цьому ж просторі.
Увечері двір не зникає. Світло м’яко підсвічує доріжки, дерева, фасади. Простір залишається живим, але не шумним. Це той момент, коли день ніби повільно переходить у вечір, і ти не поспішаєш додому — бо ти вже вдома.
Спорт Сіті: як виглядає активне життя
Спорт Сіті в Синергія Сіті — це окрема точка тяжіння в комплексі. Тут уже сформований великий спортивний простір: футбольне поле, баскетбольний майданчик, тенісний корт, зона настільного тенісу та workout. Це не “вийти раз на тиждень”, а звичка рухатися щодня: після роботи, зранку, між справами.
Нова черга розширює цю історію. З’являється Спорт Сіті 2.0 — оновлений простір із новими можливостями:
- 2 корти для падел-тенісу — динамічна гра, яка швидко затягує навіть тих, хто ніколи не тримав ракетку
- ще один тенісний корт — щоб всі охочі встигли зіграти матч на вихідних
- роздягальні поруч із кортами — більше не треба бігти додому переодягатися
- фуд-трак біля зони спорту — перекус після гри, вода між сетами або просто місце зустрічі.
Це змінює сам сценарій. Ти можеш вийти “на 30 хвилин” — і залишитися на кілька годин. Пограти, посидіти, подивитися сусідський матч, зустріти знайомих. Спорт тут не відокремлений. Він вплетений у життя комплексу. Діти бачать гру щодня і самі йдуть на майданчик. Дорослі не шукають мотивацію — бо вона буквально під вікнами.
І в якийсь момент це перестає бути “про спорт”. Це стає про енергію, рух і відчуття, що життя не проходить повз.
Спільнота і події: життя між людьми
У Синергія Сіті життя починається одразу, як виходиш у двір. Адже тут вже є спільнота — не як абстрактне слово, а як щоденний досвід. Ти вітаєшся з сусідами, знаєш обличчя, випадково затримуєшся на розмову. І з часом це стає нормою, а не винятком.
Важливу роль у цьому відіграють події, які проводить Синергія як привід зібратись разом і провести час:
- Кіновечори просто неба. Коли двір перетворюється на кінотеатр: пледи, тепле світло і фільми, які дивляться разом.
- Сезонні ярмарки і фестивалі. Від великодніх до різдвяних — з ароматами їжі, локальними брендами, музикою і живим спілкуванням.
- Спортивні події, турніри і відкриті тренування. Футбол, теніс, стретчинг — коли спорт стає не обов’язком, а способом зустрітись і провести час разом.
- Дитячі вистави, майстер-класи, інтерактиви. Події, де діти не просто граються — а вигадують, досліджують і створюють своє.
- Книжковий клуб, лекції, настільні ігри у Synergy Hub. Спільний простір, де знайомляться, говорять, дискутують і просто проводять вечори не наодинці.
Це різні формати, але одна суть: тут є життя між людьми. Не лише “я і моя квартира”, а “ми і наше середовище”. У якийсь момент ти перестаєш планувати “кудись їхати”, щоб відчути рух. Бо він уже є тут. І саме тут народжується відчуття, що це більше, ніж житловий комплекс. Це місце, де є кому сказати “привіт” — і це вже багато.
Безпека і стабільність
Після всього, що дає емоцію — важливо проговорити базу. Те, що не видно на рендерах, але визначає щоденний комфорт і впевненість. У новій черзі ці речі закладені на рівні системи.
Укриття як частина щоденного простору
У кожному будинку передбачене укриття. Хай краще воно не знадобиться, а стане місцем для зберігання велосипедів і візочків. Але поки тривоги є — ми подбали, щоб у кожному будинку нової черги було укриття.
Для цього ми збільшили товщину стін і перекриттів до 33 см суцільного залізобетону — це на 83% більше ніж зазвичай. Саме ця різниця і робить укриття у кожному будинку справді надійним.
Міцну основу доповнили всім необхідним:
- Безперебійне живлення — усе працює незалежно від ситуації з електрикою в місті
- Опалення — щоб узимку було тепло навіть під час тривалих тривог
- Санвузол і пеленальний столик — зручно для сімей із малюками
Тут батьки можуть спокійно бути поруч із дітьми, а ті, хто працює, — продовжувати свій день без зайвих пауз. Вхід з вулиці, а користуватись приміщенням можна цілодобово. Бо в Синергії безпека та комфорт завжди поруч.
Енергетична стабільність
Окремий рівень — енергонезалежність будинку.
У новій черзі передбачена система енергетичної безпеки, яка підтримує базові функції навіть під час відключень:
- працюють домофони
- працюють камери відеоспостереження
- є Wi-Fi
- освітлюються холи та сходові марші
- забезпечується робота ключових систем у будинку
Для цього використовуються інвертори та системи безперебійного живлення. Це не повна автономія, але це те, що справді важливо в побуті: зв’язок, світло, доступ і безпека.
Індивідуальне опалення
У квартирах передбачене індивідуальне газове опалення. Це означає:
- контроль температури у своїй квартирі
- незалежність від міських графіків
- стабільне тепло навіть у складні періоди
У підсумку це дає не просто комфорт, а передбачуваність. Те саме відчуття, коли ти знаєш: базові речі працюють — незалежно від зовнішніх обставин.
Квартири нової черги: простір, який відповідає на реальні запити
У новій черзі ми не починали з питання “які планування зробити”. Ми починали з іншого — як сьогодні живе людина і що для неї важливо. Саме тому цей продукт — не про квадратні метри. Він про те, як ці метри працюють у житті.
Ключовий принцип — гнучкість і адаптивність простору. Квартири спроєктовані так, щоб їх можна було підлаштовувати під свій ритм: змінювати функції кімнат, об’єднувати зони, формувати власну логіку життя всередині.
Центром більшості квартир стає кухня-вітальня — місце, де проходить день: від ранкової кави до вечірніх зустрічей. Водночас відокремлені спальні дають приватність і можливість розділити простір, коли це потрібно.
Окрему роль відіграє відкритий простір. Лоджії та тераси тут — не формальність, а повноцінне продовження квартири. Вони дають можливість:
- вийти на повітря, не виходячи з дому
- облаштувати зону відпочинку або роботи
- створити власний зелений простір
У великих терасах це відчуття посилюється ще більше. Це вже не просто “балкон”, а свій окремий сценарій життя: лежаки, рослини, власний куточок тиші. У щільному міському середовищі це фактично приватний двір — тільки на вашому рівні.
У новій черзі також розширено формат дворівневих квартир. Тут збільшена висота стелі — 3 метри на першому рівні, більше світла і більше повітря. Це дає інший масштаб простору і більше свободи в організації інтер’єру.
Окремо ми переосмислили вхідні групи. Лобі більше не сприймається як транзитний простір, через який просто проходиш до квартири. Це частина щоденного досвіду: місце, де можна зупинитись, зачекати, зустрітися або просто привітатись із сусідами. Перший поверх має більшу висоту — до 4 метрів, що додає простору і світла вже з моменту входу в будинок. І саме з цього починається відчуття дому.
Квартира тут перестає бути просто місцем проживання. Вона стає частиною середовища, у якому вже відбувається життя — і підлаштовується під нього разом із вами.
Умови купівлі та наповнення квартир
Після вибору планування важливо розуміти практичні речі — як відбувається покупка і що саме ви отримуєте.
Терміни введення в експлуатацію
Будинки нової черги, а саме 38-43 будинки, вводяться в експлуатацію поетапно протягом 2027 року. Це дозволяє планувати наступні кроки заздалегідь — від ремонту до переїзду.
Наповнення квартир
Квартири передаються у базовому стані, готовому для початку ремонту:
✔️ встановлені вікна REHAU
✔️ виконана стяжка підлоги
✔️ встановлені вхідні двері
✔️ підведені всі інженерні комунікації
✔️ встановлені лічильники
Це означає, що після отримання ключів можна одразу переходити до облаштування простору під свої потреби, без додаткових підготовчих робіт.
Технічні рішення: коли все просто працює
Все, що описано вище, не може працювати без бази — без міцного бетонного каркасу, продуманих інженерних мереж, якісних матеріалів і сучасних рішень. І все це в Синергія Сіті є.
Міцна основа і гнучкість всередині
Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією — це сучасний стандарт для багатоповерхового житла. Несучу функцію виконує залізобетонний каркас, а внутрішні стіни не є опорними. За рахунок цього:
- будинок рівномірно “сідає” без тріщин
- конструкція витримує значні навантаження
- термін служби — понад 100 років
- планування можна змінювати під себе
Стіни, які тримають тепло
Внутрішні та зовнішні стіни муруємо з цегли і газоблоку. Це перевірене рішення, яке добре працює в нашому кліматі.
У повсякденності це означає:
- стіни не холодні
- тепло не “втікає” одразу
- у квартирі стабільніший мікроклімат
Утеплення, яке реально працює
Фасади утеплюються мінеральною ватою, товщиною 80 мм. Це матеріал, який:
- добре тримає тепло
- поглинає шум ззовні
- є негорючим (витримує високі температури)
- пропускає пару — стіни “дихають”
У результаті квартира не перегрівається влітку, не холоне взимку і не створює відчуття “закритого простору”.
Ліфти, що не підводять
У будинках встановлюються ліфти OTIS — американський виробник, який використовується у житлових комплексах по всьому світу. Що це дає:
- плавний і тихий рух
- стабільну роботу щодня
- менше збоїв і простоїв
Те, що стає помітним саме тоді, коли цього немає — і навпаки не відчувається, коли все працює як треба.
Покрівля, яка не створює проблем
Покрівля — пласка, з мембранним утепленням і гідроізоляцією. Це означає:
- захист від протікань
- стабільність у дощ, сніг і перепади температур
- довговічність без постійних ремонтів
У підсумку все це не про “характеристики”. Це про прості речі: у квартирі тепло, у лобі світло, ліфт працює, стіни не тріскаються, а будинок виглядає так само добре, як і в перший рік. І саме тому ці рішення важливі. Бо вони просто працюють — щодня.
Вмикай життя
Нова черга Синергія Сіті — не просто про квадратні метри, поверхи чи планування. Вона про те, як виглядає життя, коли середовище працює разом із вами.
Саме з цього питання ми і почали: що сьогодні означає “дім”? Разом із креативною агенцією Banda. ми шукали відповідь не в гучних формулюваннях, а в реальних відчуттях. У тому, що відбувається щодня.
Як ти вітаєшся з сусідом.
Як виходиш на пробіжку вздовж набережної.
Як діти граються у дворі, а ти просто сидиш поруч і видихаєш.
Як ввечері світло вікон стає частиною спокою.
З цих простих моментів народився маніфест «Вмикай життя».
Це не про “більше” і не про “краще”.
Це про справжнє. Про життя, яке не треба чекати.
Тому нова черга — це не окремий проєкт. Це продовження цієї ідеї у просторі: в архітектурі, у дворах, у деталях, у можливості жити так, як вам хочеться.
Навіть у дрібницях — від предметів щоденного користування до нового мерчу — ця ідея залишається тією ж: нагадуванням про просте рішення, яке завжди поруч.
Жити.
І якщо на початку це звучало як запрошення, то зараз — як відповідь.
Вмикай життя!
