Попри всі труднощі воєнного часу та масштабні енергетичні виклики, компанія City One Development зберігає свою надійність як девелопер та продовжує активне будівництво і виконання зобов’язань перед клієнтами.
У 2024 році компанія продовжила реалізацію всіх раніше розпочатих проєктів. Зокрема, активно тривають роботи на будівельних майданчиках 7 та 8 черг житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки» та ЖК комфорт-класу «Святобор Park Resort».
Продовжується зведення 6 та 7 черг ЖК «Святобор Park Resort» та розпочато цього року будівництво двох нових секцій будинку в 6 черзі. У 2024 році стартували продажі квартир у 6 черзі, а у 7 черзі – розпочався продаж паркомісць.
В 2025 році заплановано введення в експлуатацію чотирьох будинків 7 черги, загальною площею 75 222,56 кв.м, та завершення будівництва 8 черги кварталу «Новопечерські Липки».
В рамках державної програми «єВідновлення» цього року відбулася перша угода з використання сертифіката на компенсацію за зруйноване через війну житло на придбання квартири в кварталі «Новопечерські Липки».
У ЖК «Святобор Park Resort» було укладено кілька угод за програмою «єОселя».
Ще до початку повномасштабного вторгнення компанія готувала до старту проєкт нового багатофункціонального житлового комплексу класу бізнес-плюс The Light, розташованого на вулиці Джона Маккейна, 5. Під час війни проєкт був допрацьований з урахуванням підвищених вимог безпеки, і в 2025 році City One Development планує розпочати його реалізацію.
Крім того, вже третій рік поспіль City One Development спільно з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» надає всебічну та системну допомогу ЗСУ. За цільовими запитами від військових за останній рік було придбано та передано: модульні будинки, позашляховики, жорстко-корпусні човни, генератори, дизельні електростанції та інше необхідне обладнання, а військовий шпиталь та клінічна лікарня були забезпечені сучасною медичною апаратурою для штучної вентиляції легенів та матеріалами для гемодіалізу.
Компанія і надалі планує робити все можливе для підтримки захисників у боротьбі за нашу свободу та надаватиме необхідну допомогу на шляху до перемоги.
Аналіз ринку первинної нерухомості Києва
Понад 10 років компанія City One Development досліджує ринок житлової нерухомості столиці. На основі власної аналітичної бази компанія здійснює моніторинг цін новобудов Києва, аналізує динаміку, структуру та обсяг ринку. За підсумками 2024 року спеціалісти аналітичного відділу відмітили наступні тенденції:
- Середня ціна на ринку первинної житлової нерухомості в доларах за 2024 рік залишилася практично незмінною, зростання склало лише +0,5%, що входить в межі статистичної похибки, і становить $1947 за кв.м.
- Курс долара за рік зріс на +14% – з 36,6 грн/дол. до 41,64 грн/дол.
- Середня ціна в гривні за 2024 рік зросла ідентично курсу долара на +14%: з 70,9 тис. грн. до 81 тис. грн.
- Житло комфорт та економ-класу подешевшало на -5% та -6% відповідно. Натомість, житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8%.
- За три роки повномасштабного вторгнення обсяг столичного первинного ринку скоротився на понад чверть (26%) – з 192 до 142 об’єктів.
- Більше половини житлових комплексів Києва на первинному ринку пропонують клієнтам залучення державних програм: «єОселя» – 52 ЖК, «єВідновлення» – 59 ЖК, або можуть запропонувати обидві ці програми (24%).
Зростання цін зумовлено подорожчанням будівельних матеріалів, робіт, електроенергії, складнощами та витратами через відключення світла, мобілізацію та дефіцит кадрів. Витратні фактори змушують забудовників підвищувати ціни, тоді як фактори попиту навпаки стримують їх. Ринок потребує стабілізації військово-політичної ситуації в країні. У разі завершення гарячої фази війни розпочнеться вихід на ринок нових об’єктів, а не тільки нових черг у складі вже споруджуваних комплексів, активізація будівельних робіт, підвищення стриманих цін, зростання попиту та загальне пожвавлення ринку.
Інформаційна довідка:
City One Development – інвестиційно-девелоперська компанія, що реалізує комплекс послуг в галузі створення та розвитку об’єктів нерухомості. Серед проєктів компанії у столиці: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Портфель реалізованих проєктів налічує понад 900 тис.кв.м, на етапі будівництва – 600 тис.кв.м.
