Несмотря на все трудности военного времени и масштабные энергетические вызовы, компания City One Development сохраняет свою надежность как девелопер и продолжает активное строительство и выполнение обязательств перед клиентами.
В 2024 году компания продолжила реализацию всех ранее начатых проектов. В частности, активно продолжаются работы на строительных площадках 7 и 8 очередей жилого квартала бизнес-класса «Новопечерские Липки» и ЖК комфорт-класса «Святобор Park Resort».
Продолжается возведение 6 и 7 очередей ЖК «Святобор Park Resort» и начато в этом году строительство двух новых секций дома в 6 очереди. В 2024 году стартовали продажи квартир в 6 очереди, а в 7 очереди - началась продажа паркомест.
В 2025 году запланировано введение в эксплуатацию четырех домов 7 очереди, общей площадью 75 222,56 кв.м, и завершение строительства 8 очереди квартала «Новопечерские Липки».
В рамках государственной программы «еВідновлення» в этом году состоялась первая сделка по использованию сертификата на компенсацию за разрушенное из-за войны жилье на приобретение квартиры в квартале «Новопечерские Липки».
В ЖК «Святобор Park Resort» было заключено несколько сделок по программе «еОселя».
Еще до начала полномасштабного вторжения компания готовила к старту проект нового многофункционального жилого комплекса класса бизнес-плюс The Light, расположенного на улице Джона Маккейна, 5. Во время войны проект был доработан с учетом повышенных требований безопасности, и в 2025 году City One Development планирует приступить к его реализации.
Кроме того, уже третий год подряд City One Development совместно с благотворительным фондом Валерия Кодецкого «УНИТА» оказывает всестороннюю и системную помощь ВСУ. По целевым запросам от военных за последний год было приобретено и передано: модульные дома, внедорожники, жестко-корпусные лодки, генераторы, дизельные электростанции и другое необходимое оборудование, а военный госпиталь и клиническая больница были обеспечены современной медицинской аппаратурой для искусственной вентиляции легких и материалами для гемодиализа.
Компания и в дальнейшем планирует делать все возможное для поддержки защитников в борьбе за нашу свободу и оказывать необходимую помощь на пути к победе.
Анализ рынка первичной недвижимости Киева
Более 10 лет компания City One Development исследует рынок жилой недвижимости столицы. На основе собственной аналитической базы компания осуществляет мониторинг цен новостроек Киева, анализирует динамику, структуру и объем рынка. По итогам 2024 года специалисты аналитического отдела отметили следующие тенденции:
- Средняя цена на рынке первичной жилой недвижимости в долларах за 2024 год осталась практически неизменной, рост составил лишь +0,5%, что входит в пределы статистической погрешности, и составляет $1947 за кв.м.
- Курс доллара за год вырос на +14% - с 36,6 грн/долл. до 41,64 грн/долл.
- Средняя цена в гривне за 2024 год выросла идентично курсу доллара на +14%: с 70,9 тыс. грн. до 81 тыс. грн.
- Жилье комфорт и эконом-класса подешевело на -5% и -6% соответственно. Зато жилье бизнес и премиум-класса подорожало на +2% и +8%.
- За три года полномасштабного вторжения объем столичного первичного рынка сократился более чем на четверть (26%) - с 192 до 142 объектов.
- Более половины жилых комплексов Киева на первичном рынке предлагают клиентам привлечение государственных программ: «єОселя» - 52 ЖК, «єВідновлення» - 59 ЖК, или могут предложить обе эти программы (24%).
Рост цен обусловлен подорожанием строительных материалов, работ, электроэнергии, сложностями и затратами из-за отключения света, мобилизации и дефицита кадров. Затратные факторы заставляют застройщиков повышать цены, тогда как факторы спроса наоборот сдерживают их. Рынок нуждается в стабилизации военно-политической ситуации в стране. В случае завершения горячей фазы войны начнется выход на рынок новых объектов, а не только новых очередей в составе уже строящихся комплексов, активизация строительных работ, повышение сдержанных цен, рост спроса и общее оживление рынка.
Информационная справка:
City One Development - инвестиционно-девелоперская компания, реализующая комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Среди проектов компании в столице: «Новопечерские Липки», «Бульвар Фонтанов», «Святобор Park Resort». Портфель реализованных проектов насчитывает более 900 тыс.кв.м, на этапе строительства - 600 тыс.кв.м.
