Новобудови Гатного

Гатне – українське село з добре розвитою інфраструктурою і рухом громадського транспорту. Незважаючи на те, що населений пункт вважається селом, по облаштуванні території і архітектурній композиції будинків Гатне більше схоже на маленьке місто. До границі Києва звідси всього 6,5 км, до станції метро «Теремки» на авто легко дістатися за 10-15 хвилин.

Ця місцевість активно забудовується і нові проекти з'являються досить часто. Навіть незважаючи на чисельність жителів трохи більше 3 000 людей, нові житлові комплекси Гатного проектують кожні кілька років. По зовнішньому вигляду фасади, обладнана прибудинкова територія і технології будівництва не відрізняються від столичних. Однак ціна за 1 м² житлової площі перебуває на рівні нижче середнього, навіть при порівнянні з новобудовами Київської області в таких же невеликих селах і смт.

Населений пункт має майже тисячолітню історію і саме тут археологи у свій час знайшли кістяк мамонта. Дивна знахідка тепер зберігається у київському Палеонтологічному музеї, а місцеві жителі пишаються цим фактом.

Гатне згадується навіть у старих літописах часів Київської Русі. Північна окраїна села навіки залишилася в українській історії, оскільки в документах згадується Добрий Дуб і ставок поруч із ним. Останній зберігся дотепер і є улюбленим місцем для прогулянок як серед старожил, так і власників квартир у новобудовах Гатного.

Мешканці також можуть у будь-який момент скористатися об'єктами соціально-побутового призначення та не обов'язково виїжджати за межі села. Тут перебуває шиномонтаж, церква, пошта, кафе, продуктові і невеликі будівельні магазини, амбулаторія, салон краси та навчальні установи. Не потрібно витрачати зайвий час для виконання більшості повсякденних завдань. Також тут відкрився сучасний кінотеатр, є великі та середні по розміру супермаркети.

Ще крім столиці поруч із цим селом перебуває смт Чабани. Хоча населення останнього майже 4 500 людей, але інфраструктура населеного пункту не так добре розвинена. Зокрема, на його території немає власної школи і мешканцям з новобудов Чабанів доводиться возити школярів до Гатного або Києва.

Населений пункт стоїть на ділянці з великою кількістю болотистої місцевості. От чому потрібно акуратно підходити до підбору ЖК. Високий рівень ґрунтових вод збільшується під час танення снігу і сильних дощів, так що фундамент може підмиватися та будинок стає менш надійним. Звертайте особливу увагу на те, щоб девелопер робив гідроізоляцію нового будинку.

Також активна забудова житловими комплексами ускладнила підключення до деяких комунікаційних систем. Наприклад, тут існують деякі проблеми з каналізацією, яка просто не розрахована на таку велику кількість новобудов. Іноді забудовникам Києва і регіонів буває складно підключитися до каналізації та доводиться вирішувати проблему інакше. Ще через пару років без відновлення труби протримаються кілька років, а потім місцеві жителі сильно ризикують страждати від проблем з видаленням нечистот.

У селі перебувють новобудови економ класу. Обумовлена така ситуація переважно підвищеним попитом на доступне житло. Ті, хто переїжджає у передмістя, насамперед орієнтуються на вартість квартир за 1 м², а далі оцінюють планування, розташування та інфраструктуру. Новобудови комфорт класу пропонують покупцям більш зручне облаштування прибудинкової території. Звичайно двір у цих ЖК закритий, там є шлагбаум, відеоспостереження і наземний паркінг.