«Дешевые» м2 скрывают некоторые нюансы, в которых мы сейчас разберемся.
1. Нефункциональные планирования
Функциональное планирование позволяет эффективно использовать площадь исходя из потребностей жителей.
Квартиры правильной формы, без лишних углов и длинных узких коридоров удобно обустроить.
Каждый м2 в вашей будущей квартире стоит от 700 у.е., то есть, если вы являетесь владельцем длинного и узкого нефункционального коридора в 10 м2, Вы потратили до 7000 у.е. нерационально.
2. Переработки после строителей
Доделайте после строителей стены и пол в 1-комнатной квартире, стоит 10 -15% от общей стоимости, а это 2000-3000 у.е. дополнительно.
Поменять тонкую китайскую дверь на металлическую с МДФ накладками — еще 12 000 грн (300 у.е.).
Изменить дешевые окна на окна с 5-ти камерным профилем – 700 у.е.
Таким образом, дополнительные затраты могут составлять до 4000 у.е.
3. Сделать разведение коммуникаций по квартире
Многие застройщики доводят все коммуникации только в квартиру, объясняя это тем, что Вам удобнее самим принять решение, куда разводить… Не слушайте такие доводы.
Электричество, воду, TV и Интернет развести по квартире может стоить до 2000 у.е. + еще раз штукатурить, уже не будем это считать (хотя… поштробить сейчас 1 м, в среднем, 200 грн)
4. Самостоятельная установка котла и отопления
На приобретение газового котла необходимо потратить от 500 у.е. плюс разведение сетей — 1000 у.е., радиаторы — 1200 у.е.
Таким образом, расходы могут составлять до 2700 у.е., без учета стоимости работ по установке и непростым согласованиям с газовыми службами.
5. Теплая квартира
Качественная дверь, окна, котел и радиаторы дают экономию на коммунальных платежах до 10%.
А теплые стены и пол – до 15-20%.
Теплые стены – это минимум 1,5 керамического полнотелого кирпича, плюс система утепления Ceresit в 100 мм.
Теплый пол – это плита перекрытия не тоньше 20 см, плюс лазерная стяжка от 5 см.
Таким образом, посмотрим сравнительную таблицу, на примере одного из ЖК ART MISTO:
|
1 к квартира в ЖК Аrt Misto, 41 м2 |
1 к квартира в «дешевому» ЖК, 41 м2 |
|
Покупаю квартиру (1м2 = 855 у.е.), общая стоимость = 35055 у.е. |
Покупаю квартиру (1м2 = 690 у.е.), общая стоимость = 28290 у.е. |
|
|
Переработки после строителей – 4000у.е. |
|
|
Сделать разведение коммуникаций по квартире – 2000 у.е. |
|
|
Самостоятельная установка котла и отопления – 2700у.е. |
|
Таким образом, вы купили квартиру за 35 055 у.е. и начали производить чистовой ремонт. Через месяц уже все готово. |
Таким образом, вы купили квартиру за 28 290 у.е. и начали производить переработки.
|
ЖК ART MISTO – КВАРТИРЫ С ДОКУМЕНТАМИ
- первый взнос от 50%
- 6 месяцев рассрочка
- скидка до 5%, при 100% оплате
- 4-х этажные дома с лифтами
- всего 150 квартир
- закрытая частная территория
