Standard One Terminal - это 25-этажный апарт-комплекс бизнес-класса, в котором сочетаются: апартаменты, апарт-отель, офисные и коммерческие помещения. Девелопер «KDD Ukraine» реализует этот проект как инвестиционный. Инвесторам «S1 Terminal» предлагаются следующие варианты: полностью готовые гостиничные апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой, апартаменты с отделкой «white box» и офисные помещения.

Концепция предусматривает получение пассивной прибыли при минимальном участии инвестора. Все операционные процессы по управлению недвижимостью собственник передает международному гостиничному оператору.

Расположение

Здание расположено в городе Киев возле одного из главных транспортных хабов Украины - напротив Южного вокзала, куда приходят поезда, электрички и международные автобусы. Удобное расположение «Standard One Terminal» позволяет добраться до международных аэропортов без лишнего ожидания: 40 минут до аэропорта «Борисполь» на железнодорожном экспрессе, который каждый час курсирует с вокзала и 15 минут до аэропорта «Киев» на автомобиле.

Чтобы доехать до Майдана Независимости понадобится всего 15 минут, а до Бессарабской площади на авто можно добраться менее чем за 10 минут. Возле вокзала также расположены остановки общественного транспорта с маршрутами во все концы Киева.

Недалеко от «Standard One Terminal» расположен торговый комплекс «Terminal Foods», где открыты рестораны итальянской кухни «Semifreddo», грузинской кухни «Mama Manana», пивной ресторан «3b café Republic», японский ресторан «Menya Musashi», «McDonald's» и кафе «Lviv Croissants». Также рядом сетевые рестораны «Пузата хата», «Сушия» и «Domino's Pizza».

От «Standard One Terminal» на такси до центра 10-15 минут, где гостей города ждут лучшие заведения столицы, галереи и шоурумы, бизнес-центры, памятники архитектуры и музеи.

Инфраструктура комплекса

Из внутренней инфраструктуры гостям доступны офисы, рестораны, коворкинг, конференц-зал и фитнес. Лаунж-зона станет настоящей изюминкой комплекса. Она расположена на верхнем этаже, чтобы гости могли отдыхать в приятной компании, наслаждаясь неповторимым видом на Киев.

Объекты инфраструктуры функционально дополняют друг друга, создавая благоприятные условия стремительного развития бизнеса, а сервис уровня четырехзвездочного отеля и круглосуточная охрана обеспечивают комфорт и безопасность жильцов.

Финансовая модель

Концепция инвестиции в гостиничные апартаменты предусматривает получение пассивного дохода при минимальном участии инвестора. Все операционные процессы по управлению недвижимостью собственник передает международному гостиничному оператору.

В стоимость апартаментов включены дизайн проект, отделка и ремонтные работы, вся необходимая мебель и бытовая техника. Апартаменты оснащены кухней, ванной комнатой с душем, удобной мебелью и шкафами, кондиционером и набором дополнительных опций. Поиском и размещением гостей, обслуживанием здания, финансовыми вопросами и всеми другими задачами будет заниматься гостиничный оператор с мировым именем.

Концепция гостиничных апартаментов предусматривает посуточную аренду, за счет чего достигается более высокая доходность. Доходы инвестора не зависят от загрузки апартаментов - прибыль в «Standard One Terminal» делится между арендодателями поровну, в зависимости от числа номеров в собственности.

Альтернативный вариант - это инвестиция в апартаменты с ремонтом «white box», которыми инвестор может свободно распоряжаться. В стоимость апартаментов включена чистовая отделка стен, потолков, полы (ламинат), монтаж электрики и освещения, установленный и отделанный санузел, входные и межкомнатные двери, кухонная мебель и кондиционер. Этот формат создан для средне- и долгосрочной аренды. Инвестор свободно распоряжается апартаментами по своему усмотрению или может передать их в управление управляющей компании.

Преимущества

Инвестиция не требует дополнительных затрат: в стоимость апартаментов входит все необходимое, включая дизайн, ремонт, мебель и технику.

Высокая заполняемость апарт-отеля при любых обстоятельствах за счет большой площади апартамента 32 кв.м. с кухней и функциональным рабочим местом, позволяющие сдавать апартаменты, как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду.

Решаются все операционные вопросы «под ключ»: поиском и размещением гостей, обслуживанием здания, финансовыми вопросами и всеми другими задачами будет заниматься гостиничный оператор с мировым именем.