Будівництво спірного об'єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів, на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об'єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним. Згідно вимог ст.8 ЗУ "Про рекламу" у рекламі забороняється:- розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання суб\'єктами господарської діяльності, що здійснюють його будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску цільових облігацій, виконання зобов\'язань за якими забезпечує! ться одиницею нерухомості, що споруджується. ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" незаконно змінили проект будинку та замість будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом, будуе 6-ти секційний житловий будинок на 26 поверхів, проектно-дозвільної документації на який немає, документу на право користування земельною ділянкою також не має. Термін дії договору оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув ще у 2008 році.