Новостройки Гатного
Гатное – украинское село с хорошо развитой инфраструктурой и движением общественного транспорта. Несмотря на то, что населенный пункт считается селом, по обустройству территории и архитектурной композиции домов Гатное больше похоже на маленький город. До границы Киева отсюда всего 6,5 км, до станции метро «Теремки» на авто легко добраться за 10-15 минут.
Эта местность активно застраивается и новые проекты появляются довольно часто. Даже несмотря на численность жителей чуть больше 3 000 человек, новые жилые комплексы Гатного проектируются каждые несколько лет. По внешнему виду фасады, обустроенная придомовая территория и технологии строительства не отличаются от столичных. Однако цена за 1 м2 жилой площади находится на уровне ниже среднего, даже при сравнении с новостройками Киевской области в таких же небольших селах и пгт.
Населенный пункт имеет почти тысячелетнюю историю и именно здесь археологи в свое время нашли скелет мамонта. Удивительная находка теперь хранится в киевском Палеонтологическом музее, а местные жители гордятся этим фактом.
Гатное упоминается даже в старых летописях времен Киевской Руси. Северная окраина села навеки осталась в украинской истории, поскольку в документах упоминается Добрый Дуб и пруд рядом с ним. Последний сохранился до сих пор и является излюбленным местом для прогулок как среди старожил, так и владельцев квартир в новостройках Гатного.
Жители также могут в любой момент воспользоваться объектами социально-бытового назначения и не обязательно выезжать за пределы села. Тут находится шиномонтаж, церковь, почта, кафе, продуктовые и небольшие строительные магазины, амбулатория, салон красоты и учебные учреждения. Не нужно тратить лишнее время для выполнения большинства повседневных задач. Также здесь открылся современный кинотеатр, есть большие и средние по размеру супермаркеты.
Еще кроме столицы рядом с этим селом находится пгт Чабаны. Хотя население последнего почти 4 500 человек, но инфраструктура населенного пункта не так хорошо развита. В частности, на его территории нет собственной школы и жильцам из новостроек Чабанов приходится возить школьников до Гатного или Киева.
Населенный пункт стоит на участке с большим количеством болотистой местности. Вот почему нужно аккуратно подходить к выбору ЖК. Высокий уровень грунтовых вод увеличивается во время таяния снега и сильных дождей, так что фундамент может подмываться и здание становится менее надежным. Обращайте особое внимание на то, чтобы девелопер производил гидроизоляцию нового дома.
Также активная застройка жилыми комплексами усложнила подключение к некоторым коммуникационным системам. Например, здесь существуют некоторые проблемы с канализацией, которая просто не рассчитана на такое большое количество новостроек. Иногда застройщикам Киева и регионов бывает сложно подключиться к канализации и приходится решать проблему иначе. Еще через пару лет без обновления трубы продержатся несколько лет, а затем местные жители сильно рискуют страдать от проблем с удалением нечистот, неприятного запаха и сопутствующих неприятностей.
В селе находятся новостройки эконом класса. Обусловлено такое решение девелоперов преимущественно повышенным спросом на доступное жилье. Те, кто переезжает в пригород, прежде всего ориентируются на стоимость квартир за 1 м2, а далее оценивают планировку, расположение и инфраструктуру. Новостройки комфорт класса предлагают покупателям более удобное обустройство придомовой территории. Обычно двор у этих ЖК закрыт, там есть шлагбаум, видеонаблюдение и наземный паркинг.
