Новобудови Ірпеня
Ірпінь – сателіт Києва, який вигідно відрізняється від інших міст і смт поруч зі столицею. По-перше, має відмінне транспортне сполучення та, наприклад, у порівнянні із Софіївською-Борщаговкою не так часто стоїть у заторах. По-друге, має власну міську інфраструктуру для молодих родин, включаючи школи, садки, великі зелені зони і лісові масиви. По-третє, кількість новобудов Ірпеня збільшується небаченими темпами. На ринку нерухомості зберігається жорстка конкуренція між забудовниками, що грає на руку покупцям. Інвестори можуть вибирати між різними класами новобудов і підбирати об'єкт під свій бюджет.
Ірпінь не має традиційного адміністративно-територіального поділу на райони. Місто розділене на дві частини (західну і східну) залізничним вузлом. Передбачені наступні історичні локації:
- Чорний ліс (Пилипів Потік). Колись заболочена місцевість, а зараз дуже жвавий мікрорайон. Включає приблизно 30 новобудов від відомих забудовників. Займає північно-західну частину міста і тягнеться уздовж ріки Буча. Оточений сосновими деревами, тому питань із екологією не виникає. У будь-яку пору року тут неймовірно комфортно жити. Особливо це цінують покупці з мегаполісів, які страждають від постійної загазованості своїх міст.
- Северинівка. Північно-східна частина міста, яка перебуває близько до Голосіївського природного парку. Щільність забудови тут нижче, ніж в інших районах, а рівень комфорту значно вище. Згідно історичним даним усі вулиці тут прорубувалися безпосередньо в лісі, тому локація дуже мальовнича. Деякі новобудови планують побудувати прямо в соснових гаях. Девелопери намагаються по максимуму зберегти зелену зону, тому нерухомість Ірпеня оточують багатовікові високі дерева.
- Північна частина. Новобудови розташовані тут зовсім поруч із залізничною станцією і магістраллю на Бучу. Соборна вулиця проходить через усе місто та має всі необхідні об'єкти для комфортного життя. Інвестори знайдуть тут школи, дитячі садки, фермерські ринки, великі магазини. Поруч є три парка і кілька зелених зон.
- Південна частина (Курортна). Активно забудовується багатоповерховими новобудовами. Девелопери створюють цілі райони навколо основних доріг на Київ та інфраструктури. Дуже багато квартир доступні для покупки поруч із центральним парком і вулицею Університетська. Мешканці отримують більше приватності, адже об'єкти розташовані вдалині від великої транспортної артерії.
Перед тим як купити квартиру в Ірпені необхідно добре все обміркувати. Місто має незаперечні плюси для інвесторів, але при цьому не позбавлене мінусів. Наприклад, в останні кілька років особливо гостро стоїть питання із забезпечення регіону водою необхідної якості. Також імідж екологічного місця зіпсований постійною вирубкою соснових лісів під нове будівництво. Ірпінь швидко розростається і заселяється киянами та мешканцями інших регіонів, але при цьому соціальна інфраструктура за такими темпами не встигає. У підсумку не завжди вистачає місць у дитячих садках і школах, що особливо важливо для молодого покоління інвесторів.